Sanierung von zwei mehrfamilienhäuser in Caslano
Ziel der Renovierung war es, zwei 1970 errichtete Wohngebäude mit 24 Wohnungen inhaltlich auf den neuesten Stand zu bringen und ihre Nutzungsdauer zu verlängern.
Bei der Verwaltung des Budgets wurde sorgfältig darauf geachtet, die Rentabilität der Mieteinheiten zu maximieren. Auch die baulichen Strategien wurden so gewählt, dass ein Gleichgewicht zwischen dem Nutzungskomfort der neuen Räume und einer geringen Umweltbelastung erreicht wurde. Die Verwendung von Materialien mit einem hohen Anteil an grauer Energie wurde auf ein Minimum reduziert, wobei solche bevorzugt wurden, die leicht zu entsorgen sind. Darüber hinaus wurde versucht, wo immer möglich, bestehende Elemente wiederzuverwenden, die entsprechend den Anforderungen des Projekts umgestaltet wurden.
Die Arbeiten an der Außenseite der Gebäude beschränkten sich auf den Neuanstrich der Fassaden, die Erneuerung der Balkonbrüstungen, die Anbringung von Schallschutzplatten im oberen Teil der Terrassen und die Anbringung neuer Sonnenschutzvorrichtungen. Im Inneren wurden in allen Wohnungen die Küchen und Bäder komplett renoviert und in den Wohnräumen neue Fußböden verlegt. Die gesamte Heizungsanlage wurde durch eine Thermopumpe ersetzt, die beide Gebäude mit Strom versorgt.
Die Außenanlagen wurden mit dem Ziel umgestaltet, die Fläche mit durchlässigem Pflaster und Bepflanzung zu vergrößern. Zu diesem Zweck wurden ökologisch nachhaltige Materialien verwendet und die biologische Vielfalt der Pflanzenarten und -essenzen gefördert. Auch für diesen Aspekt des Projekts wurden bereits vorhandene Elemente teilweise wiederverwendet, mit dem Ziel, sie in neuen Konfigurationen zu verwenden.
STANDORT
Caslano
PROJEKT UND REALISIERUNG
2020 - 2021
PRIVATAUFTRAG
TOCCHETTI ARCHITEKTEN UND BAUINGENIEURE
Simone Tocchetti
Tyrone Coletta
Michel Luppi
BAUINGENIEURE
Tocchetti Architetti e Ingegneri
HAUSTECHNIK
Visani Rusconi Talleri SA
ELEKTROPLANUNG
Elettroconsulenze Solcà SA
BAUPHYSIK
Gattoni Piazza Sagl
PHOTOGRAPH
Igor Ponti